案例：夫妻“假离婚”买学区房成真。财产分割协议还有效吗？

一对夫妻提出“假离婚”在学区买房，并签订“离婚协议书”，约定财产分割等条款。没想到，买房后，妻子拒绝再婚。丈夫带着请愿书将妻子告上法庭。

近日，上海市第一中级人民法院（以下简称上海市第一中级人民法院）开庭审理此案。二审判决驳回妻子的上诉，维持原判，即《离婚协议书》中的财产分割协议无效。

为了在学区买房，夫妻“假离婚”

上海市第一中级人民法院介绍，2013年1月，小刚与小敏在自由恋爱后登记结婚。婚后，小敏住在小刚名下的房子里。两年多后，他们关系的结晶——一个女儿出生了。随着女儿长大离婚分割比特币案例，为了让女儿接受更好的教育，他们搬家买了另一栋学区房。

2019年，小刚和小敏爱上了上海市中心的一栋学区房，但因为已经拥有了房子，所以不符合首套房贷的优惠政策条件。于是，两人讨论了“假离婚”。因为晓敏名下没有房子，离婚后，他以晓敏的名义买下了学区房。小刚以离婚赔偿的形式将房子的首付转给小敏。

同年7月，小刚和小敏到民政局办理离婚登记手续，签订了《离婚协议书》。协议主要有三项规定：

1。关于抚养权：女儿由小刚带大，小敏每月支付3000元抚养费，直到女儿满18岁。

2。关于婚后共有财产：双方各自名下的银行账户存款均归双方所有，不分割；宝马车归女方所有，车贷由女方承担；女方的店铺及相关设施归女方所有。双方没有其他共同财产。

3。关于离婚赔偿和支付的总金额：男方赔偿女方300万元。

离婚后，小刚卖掉了自己和母亲合住的房子，先后向小敏转移共计294万余元。小敏用这笔钱支付了学区房的首付，期间两人还住在一起。

老婆变运，老公“空”

买完房子后，小刚催小敏再婚，小敏却告诉小刚他们已经离婚了。惊讶的小刚无法接受这个事实离婚分割比特币案例，与小敏发生了激烈的争吵。小敏拒绝再婚，坚称两人没有任何关系，离婚是自愿的。

“假离婚”答应买学区房，老婆却突然改变主意。小刚试图挽回婚姻，但小敏不松手，搬出家门。看到再婚没有希望，小刚后悔自己“假离婚”的决定，但也只能接受现实。

但想到《离婚协议书》中关于财产分割的约定，以及转给小民买房的294万余元，小刚还是很生气。他向小敏提出，夫妻共同财产要重新分割，购买价款要返还。

小米表示，两人曾协商在学区买房，但与离婚无关。她和小刚最终因为经常吵架和感情不和而离婚，她也没有答应再嫁小刚。离婚协议书由双方协商签订，合法有效。 294万元是离婚赔偿，不是购房，不需要退还。

急于在学区买房的小刚将小敏告上法庭，要求法院撤销或认定《离婚协议书》中关于财产分割的协议无效，小敏返还小刚个人财产294万余元，夫妻共同财产重新分割。

法院：财产分割协议无效

在案件审理过程中，小刚撤回了要求小敏返还钱款并重新分割夫妻共同财产的诉状，称将处理离婚协议书取消或无效的后果分开。

一审法院认为：小刚提供的微信聊天记录、录音等证据显示，小刚离婚前曾多次与小刚商讨购房政策、贷款优惠条件和房屋置换方案。一天，他还催小刚申请离婚，表示“怕是政策出了问题，离婚时间越长贷款越好”。从来没想过要真正的离婚”“因为要买房，所以要离婚”等等，认得我曾经说过“房子一年内再婚”。言论无不体现了晓敏不切实际的离婚愿望。

一审判决支持小刚的诉请，离婚协议中的财产分割协议无效。同时，小刚表示，他已经撤回了退还钱款和重新分割夫妻共同财产的申请，离婚协议无效的后果将另行处理。授予权限。

一审判决后，小敏不服，上诉至上海市第一中级人民法院。

小米表示，离婚赔偿金是小刚给她的，是为了获得女儿的抚养权，而不是给她买房。她要求撤销一审判决，小刚的原申请被驳回。

上海市第一中级人民法院经审理认为：本案争议焦点在于《离婚协议书》是否是双方真实意思的表达。

看离婚登记前后双方的多次对话和微信聊天，可以充分认识到离婚的目的是为了买房，而两人签订的《离婚协议书》是达到上述购房目的。实现了意图的虚假表示。虽然协议中约定小刚需要赔偿小敏300万元，但协议签订后小刚也将钱转给小敏，但这笔钱实际上是买房所需要的。

庭审中，双方确认婚后并没有这么大的财产，而小刚转给小敏的钱也是他和外面的人共有的房子卖掉的收益案子。苏小刚是为了获得女儿的抚养权而向女儿支付赔偿金，所以赔偿金也应该在他的可控和负担得起的范围内。符合，所以小敏提到的这个观点完全不符合常识和实际情况。

上海市第一中级人民法院驳回上诉，维持原判。 （本文提及的所有名字均为化名）